新婚姻法,婚后房产,离婚房产归谁?

贡献者: fabao365

新婚姻法的实施引发了轩然大波,引起人们争议最大的就是:新婚姻法中,离婚房产归谁?随着房价的升高,离婚房产纠纷成为离婚财产争议的焦点。新婚姻法实施后,婚后房产,离婚房子归谁呢?

1婚后房产,离婚房子归谁在婚姻法及其司法解释中有明确规定,散见于各个法律条文。在此,本文将婚后房产,离婚房产归谁进行了总结,希望可以给予您一点帮助。

1一、新婚姻法,婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下,离婚房产归谁?

2婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;

1二、新婚姻法,婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚房产归谁?

2婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割,法官会按照实际情况 哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

1三、新婚姻法,婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产归谁?

2根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。

1四、新婚姻法,婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下,离婚房产归谁?

2根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。

1五、新婚姻法,婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚房产归谁?这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

1如果婚内一方父母资助子女买房,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。

1婚后父母资助子女买房,且登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产,如果有约定的,按照约定。

2以上即是新婚姻法实施后,婚后房产,离婚归谁的部分详细解答。由于生活是复杂的,不可能一一为大家进行列举,以上只是列举大家经常遇到婚后房产,离婚归属的情况。在此,提醒各位,由于房价居高不下,房产归谁可能会直接影响到自己的生活,因此,在涉及到婚后的房产,离婚分割的问题时,还是找找专业的人士,在专业人士的帮助下解决此事。如,以上婚后按揭款的出资,婚后出资买房的证据等等,自己收集起来不仅费时费力,更有可能出力不讨好,所以,分割房产时,找专业的律师帮忙,毕竟与天价的房价比起来,律师的咨询费还是蛮少的。

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