什么是房产税?房产税如何征收?

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房产税改革试点扩围、房产税“全国版”去年定型、房产税全面推开“箭在弦上”房价或回归......关于房产税的新闻资讯数不胜数,但是有多少置业者真正了解房产税?知道房产税征收的全过程?不知道不要紧,下面已经为您整理完整版的房产税相关知识。

1个人房产税如何征收?相信这是许多购置了新房的朋友都非常想了解的。要了解房产税如何征收这一问题,首先应对房产税这一税收种类、房产税种类、征税对象、征税方式、计算方法、我国房产税征收现状以及房产证办理流程有一定程度的了解。继第二步利改税之后才开始征税的房产税在我国目前尚处于试验阶段,各项有关房产税征收的举措尚不成熟。但随着人们纳税人意识的提高,房产税的缴纳已经日渐为人们所关注。为此,楼盘网小编特意为大家收集了一些关于房产税如何征收的相关资料,希望能帮助您解答对房产税如何征收这一问题。

1房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控,以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日, 正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。

11、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。

22、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。

33、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

44、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。

55、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。

66、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。

77、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税

1从价计征的计算

2从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

3应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

4从租计征的计算

5从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

6没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

1房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

1房产税的纳税人应按照条例的有关规定,及时办理纳税申报,并如实填写《房产税纳税申报表》。

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